Deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde TUSSENWONING is gelegen in een zeer geliefde straat in de woonwijk Schelle en heeft aan de voorzijde een aantrekkelijk vrij uitzicht de Van Laersweg in én over volkstuintjes.

De woning beschikt alleen aan de voorzijde over een leuk zonnig stadstuintje (ca. 3.00 breed x 2.00 diep. Op het Zuid/Westen gesitueerd). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een klein plaatsje (ca. 1,40 breed x 1,85 diep), waar u bv uw fiets kunt plaatsen. Deze is bereikbaar via een achterom vanuit de Grenslaan. Het perceel is 44 m2 groot.

Een autoluwe fietsstraat met een verscheidenheid aan woningen. Het treinstation en de historische binnenstad van Zwolle vindt u op loop-/fietsafstand. Ook een bushalte en het wijkwinkelcentrum ‘Schelle’ zijn vlakbij.

Algemeen:
• Bouwjaar: circa 1900.
• Vanaf 2000 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd: wand- en plafondafwerking, kozijnen en isolerende beglazing, dakisolatie, nieuwe keuken, badkamer en elektrische installatie.
• In 2016 is het dak gerenoveerd (nieuwe panlatten, pannen, folie en dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping) en zijn er 4 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de Mechanische Ventilatiebox vernieuwd.
• Het toilet op de begane grond is vernieuwd/betegeld (2020),
• Voorzien van gas-cv, HR Combiketel (Atag A 203C van 2015).
• Het schilderwerk v/d kozijnen, zowel aan binnen- en buitenzijde is in 2015 uitgevoerd.
• Geheel isolerende beglazing en dakisolatie.
• Circa 59 m2 gebruiksoppervlakte en circa 244 m3.
• Houten vloerdelen op de begane grond , trap en 1e verdieping.
• Energielabel D.

INDELING:
Begane grond: entree; meterkast; gezellige woonkamer met vide en open trap naar de verdieping/entresol; moderne U-keuken (met massief granieten blad, 4-pits-gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser); aangebouwde stenen tussenhal met deur naar de achterplaats; modern toilet. Trap in woonkamer naar de ……

1e Verdieping:
Entresol met vide en dakkapel, ruime overloop waar u prima een werkplek of een extra slaapplek kunt maken; kastruimte; moderne badkamer met dakraam, ruime douche, wandcloset en wastafel. In een open kast bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Vaste trap naar de …..

2e Verdieping:
Slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte (Schuine kap).

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 225.000,– k.k.