Unieke villa op een een even unieke locatie!

In een kleinschalig groen villapark gelegen royale VILLA met inpandige garage en fraai aangelegde tuin met schuur en grote terrassen; aan de achterzijde heeft de woning een blijvend vrij uitzicht over een dijk en toegang tot de Nieuwe Vecht, de Berkummerkolk en de Overijsselse Vecht.
In de kolk met kleine haven is een ligplaats in overleg beschikbaar.

Indeling
begane grond:
Ruime hal met garderobe, toilet, toegang naar slaapkamer (ca. 12 m2) , badkamer met luxe en complete inrichting waaronder douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset;
sfeervolle en royale U- living ( 66 m2) met een schuifpui naar de tuin en het terras, er is een open verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamers. De uiterst complete keuken is ingericht met inbouw apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad; naast de keuken bevindt zich een provisiekast/berging met c.v. combi ketel; vanuit de keuken is er een hal met achteringang en wasruimte en een grote berging met toegang tot de inpandige garage; ook is er een sauna ingebouwd en een vliering voor opslag van huisraad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers en een ruime badkamer.
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een oppervlakte van circa 13 m².
De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset.

Zolder:
De vliering is toegankelijk via een vlizotrap en is geschikt als bergruimte.

Algemeen:

– onder architectuur gebouwde woning
– aan de voorzijde een grote oprit en een fraai aangelegde voortuin
– de achtertuin is een oase van rust en ruimte en privacy
– keuken en beide badkamers voorzien van vloerverwarming
– rustig gelegen, alleen bestemmingsverkeer
– begane grond voorzien van vloerverwarming
– slaapkamer en badkamer op de begane grond
– mogelijkheid voor kantoor/ studeerkamer op de begane grond.
– alle primaire voorzieningen, winkelcentrum, scholen, sport en ontspanning op loop- en fietsafstand
– snelle ontsluitingen naar het buitengebied en de snelweg A28 en N340
– vriendelijke woonomgeving
– hoofdzakelijk grondgebonden koopwoningen
– volledig geïsoleerd
– sproei installatie
– voorzien van geavanceerde alarminstallatie en beveiliging
– veel hoogwaardige en duurzame materialen

Vraagprijs: € 985.000,= k.k
Aanvaarding: direct