In de vriendelijke en populaire woonwijk Assendorp ligt deze bijzondere tussenwoning met schuurtje en patio en met een zonligging op het Zuiden, op eigen grond.

De wijk Assendorp kenmerkt zich door vooroorlogse woningbouw met veelal kleine karakteristieke rijwoningen in twee lagen, met en zonder kap. Het is een dichtbevolkte wijk met alle primaire voorzieningen binnen handbereik en een levendige wijkvereniging die zorgt voor veel activiteiten en voor het welzijn van de wijk. In Assendorp zijn veel dagwinkels, een supermarkt, lagere scholen, kinderopvang, restaurants, een park en speelterreinen.

Het interieur van de woning is in 2023 geschilderd en het dak is voorzien van nieuwe dakbedekking.
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat, welke een zijstraat is van de gezellige en drukke hoofdwinkelstraat in Assendorp.
De woning heeft dubbel glas en er is gevel- plafond- en dakisolatie toegepast.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Voordeur in het midden met daarachter een hal en trapopgang naar de verdieping.
Onder de hal bevindt zich een ruime kelder.
Rechts van de hal is een woonkamer/werkkamer met schouw en kastruimte, links een woonkamer met houtkachel en aangebouwd een kleine keuken met aanrechtblok en achterdeur naar de patio en de schuur.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een laminaatvloer, een douche met wastafel en een wasmachine aansluiting; hal en toilet.

De woning is voorzien van een cv combiketel (2018) met radiatoren en is recent gerenoveerd en in lichte kleuren geschilderd en gepleisterd.
De gas- water- en elektra installaties zijn vernieuwd.
De keuken en het sanitair zijn eenvoudig maar doelmatig.

Algemeen:

* Vriendelijke straat met speelruimte
* parkeervakken voor vergunninghouders
* Energielabel B
* cv gas combi ketel
* hoge plafonds met rozet
* sfeervolle kamers met authentieke elementen
* opbergruimte in kasten
* bouwkundig keuringsrapport beschikbaar.
* leuke starterswoning
* gunstige ligging nabij stadscentrum en park

Aanvaarding: direct
Vraagprijs € 295.000,= k.k.