Skip to content

Te koop: woonhuis Philosofenallee 47 8023 TC Zwolle

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zwolle Philosofenallee 47

Deze gezellige woning ligt op een prachtige locatie aan een lommerrijke laan met uitzicht op de Nieuwe Vecht. Op 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum. Of wilt u liever met een bootje op pad? Deze kunt u voor de deur aanleggen, en zowel het binnen vaarwater maar ook de buiten wateren zijn rechtstreeks bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de diepe stadstuin, heerlijk rustig met verrassend veel vogeltjes. Deze woning heeft bovendien – erg praktisch – een eigen achterom!

De woning kenmerkt zich door veel licht en verkeert in een goed verzorgde staat: installaties zijn in de afgelopen jaren vervangen en gemoderniseerd, de woning is goed geïsoleerd, straatwerk is voor en achter de woning opnieuw gelegd, dakopbouw is geheel vervangen. De hele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Indeling:
Begane grond:
entree, toilet; ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met trapkast; uitbouw met lichte keukenopstelling; toegang tot diepe en besloten tuin (op zuidoosten) met fietsenschuur; hal met wasruimte en trapopgang naar ……

Eerste verdieping:
twee slaapkamers ( ieder ca. 8 m2 ) aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer ( ca. 12,5 m2 ) aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar….

Tweede verdieping:
grote, lichte en open zolderruimte geschikt als (ouder-) slaapkamer of hobbyruimte; cv-installatie.
Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

De huidige bewoners laten zien dat de bovenetages ook anders ingericht kunnen worden: een grote slaapkamer, een walk-in closet en een hobbykamer. De zolder is deels ingericht als werkplek en deels als berging. De woning is dus geschikt voor meerdere gezinssamenstellingen.

Algemeen:
– Aan binnen vaarwater, ligplaats bootje voor de deur
– Aan autoluwe brede straat èn brede stoep
– Gerenoveerde woning met geheel nieuwe dakopbouw
– Volledig geïsoleerd
– Aangesloten op glasvezel
– Verrassend diepe en zonnige achtertuin met achterom
– Centrum onder handbereik, zonder ‘de bijbehorende drukte’

De woning is gelegen aan een autoluwe brede straat met voldoende parkeerplekken (parkeervergunning wordt per direct verstrekt), aan de rand van de populaire woonwijk “Wipstrikkwartier” , in een kindvriendelijke omgeving.
Alle primaire voorzieningen, waaronder diverse winkels en het gezellige en aantrekkelijke stadscentrum (met grote versmarkt) bevinden zich op loopafstand; het station, alle scholen, sportvelden, de Isala Kliniek zijn op fietsafstand bereikbaar.
Ook de A28 en N35, evenals overige uitvalswegen liggen op korte afstand.

Een vriendelijke woning op een aantrekkelijke locatie als basis voor vele jaren woonplezier.

Aanvaarding: in overleg.
vraagprijs € 375.000,- k.k.

  • 114 m2
  • 186 m2
  • 4

Kenmerken Philosofenallee 47

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud409 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Philosofenallee 47

Marktcijfers van Zwolle

Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zwolle

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zwolle

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod