Stijlvol, vrijstaand én levensloopbestendig wonen in het groene villapark Katerveer!

Deze vrijstaande villa (energielabel A) op een royaal perceel van 655 m² en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen in een exclusieve, rustige woonomgeving. Gebouwd in 2006, keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, gebouwd met degelijke bouwmaterialen en de 12 zonnepanelen bieden een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Met een woonoppervlakte van 200 m² en een inhoud van maar liefst 784 m³ is er volop leefruimte. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in. De open keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne opstelling. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een nette badkamer met ligbad en douche, en diverse multifunctionele ruimtes – ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf.

Ook buiten is alles perfect verzorgd.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere terrassen en een vrije ligging. Er is een aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage (26 m²) aanwezig, en daarnaast een ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Extra bergruimte is te vinden in de vrijstaande houten berging in de tuin.

De ligging is een absolute plus.
De woning bevindt zich in het geliefde villapark Katerveer, een ruim opgezette wijk met allure, brede lanen en volop groen. Gelegen tussen de binnenstad van Zwolle en het IJssellandschap met het nabijgelegen Engelse Werk – een perfecte plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar de gemakken van de stad binnen handbereik wil. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Zwolle of het station. Ook uitvalswegen zoals de A28 zijn snel bereikbaar.

INDELING:
Begane grond
Binnenkomst via een ruime, hoge entree met veel lichtinval. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes bereikbaar: de ruime, geïsoleerde garage (ca. 26 m²), een praktische berging/washok, de meterkast, het toilet en de royale slaapkamer op de begane grond (ca. 25 m²). Deze slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten, beschikt over dubbele tuindeuren en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De royale woonkamer en open keuken (samen ca. 61 m²) vormen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en twee sfeervolle erkers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de woonkamer biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, zon en ruimte, met meerdere terrassen om elk moment van de dag te genieten. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Algemeen:
– Ruime tuin;
– Energielabel A;
– Goed onderhouden;
– Veel woonoppervlakte;
– Keurig onderhouden woning;
– Zeer ruime garage en oprit;
– Goede bereikbaarheid.

Vraagprijs: €1.200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg