Uitgebouwde royale HOEKWONING op een prachtige locatie in Berkum.
Deze mooie hoekwoning heeft een vrijstaande stenen garage (met elektra), aan 3 zijden tuin om heerlijk in te vertoeven, met gazon (kunstgras), terrassen en plantenborders.

De woning biedt veel ruimte, doordat de woonkamer in 2010 is uitgebouwd naar de zijkant. Veel raampartijen, dus een optimale lichtinval en zicht naar zowel de achtertuin als de voortuin. Dankzij de hoeklocatie is het huis extra licht en een ander groot voordeel is de privacy en de rust in de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Deze woning heeft een grote kavel van maar liefst 292 m2 grond.

ALGEMEEN
* Gebruiksoppervlakte: circa 145 m²
* Perceeloppervlakte: 292 m²
* Inhoud: circa 492 m³
* Bouwjaar: 1978
* De cv-ketel is in 2018 vernieuwd (Nefit combiketel, Huurtoestel. Circa € 30,- per maand).
* Geheel thermopane beglazing (behalve raam bij de entree). Muur- en dakisolatie.
* Begane grond is bekleed met een houten vloer (2010) met eiken toplaag. Verdieping: laminaatvloeren.
* Energielabel D.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met garderobe nis en meterkast; royale woonkamer die naar de zijkant is uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan en men o.a. een zithoek met schuifpui naar de achtertuin en een eethoek heeft gerealiseerd, het keukengedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een gezellige grote eettafel en vanuit hier kunt u met openslaande deuren de achtertuin betreden; moderne woonkeuken, waarvan het keukenblok in een hoek-opstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, koelkast en vaatwasser (2017) en natuurstenen blad, deur naar de achtertuin; tussenhal; modern toilet met wandcloset en fonteintje; trapopgang naar de ….

1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafelmeubel); moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en design radiator.
Vaste trap naar de ….

2e verdieping
Ruime overloop/voorzolder met 2 tuimelramen, bergruimte, stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine; royale zolderkamer met dakkapel a/d voorzijde (kunststof) en van 2 zijden een goede lichtinval.

Aanvaarding: in overleg. (voorkeur verkoper: zsm na oplevering van de nieuw te bouwen woning).