ATTENTIE: singles, couples en/of roommates!

Op een geweldige locatie in het historische centrum van de stad, staat dit statige, monumentale Herenhuis.
Onderverdeeld in 6 zelfstandige woonappartementen in twee lagen, met een eigen berging, een fietsenstalling en een prachtige en zonnige tuin aan de stadsgracht.
Het gehele complex wordt zorgvuldig onderhouden, in het kader waarvan gelden zijn gereserveerd voor het vervangen van de kozijnen en de ruiten.
Het appartement beschikt over ca. 78 m2 woonoppervlak op de 3e woonlaag en 28 m2 woonoppervlak op de 4e woonlaag.
Door de gunstige en centrale ligging nabij alle primaire voorzieningen is het appartement geschikt voor een brede doelgroep.

De indeling is als volgt:
via de gemeenschappelijke entree en het stenen trappenhuis met mooie lichtinval, bereikt u de 3e etage.
Het appartement heeft een entree met toilet en meterkast en een dichte keuken met moderne inrichting en apparatuur.
De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, met een uniek uitzicht over de wal en de gracht; tevens een sfeerhaard en een visgraat parketvloer.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer + badkamer met ligbad en wastafel.
Daarnaast een slaap-/werk-/studeerkamer met uniek zicht op de Peperbus en de stadswal.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, alsmede een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Algemeen:

* kleinschalig en exclusief complex
* prachtige ligging aan de stadsgracht
* nabij alle primaire voorzieningen & OV
* parkeren middels vergunning
* een actieve en gezonde VvE
* rondom isolatieglas
* CV middels blokverwarming
* servicekosten is incl. voorschot gas, water en internet
* bijdrage VvE € 265,= p/m
* gemeenschappelijke tuin met gazon en borders
* mogelijkheid voor aanlegsteiger
* prachtige uitzichten over de wal, de gracht en het stadscentrum
* winkels, theaters, musea en restaurants op loopafstand
* ruime berging en stalling
* steiger voor het aanleggen van een sloep

Kortom, een uniek appartement.

Aanvaarding: direct
Richtprijs : € 449.000,= k.k.