Skip to content

Te koop: woonhuis Henk Cramerlaan 15 8191 JD Wapenveld

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wapenveld Henk Cramerlaan 15

Wie ‘s ochtends wakker wil worden van het getjilp van de vogels en de kikkers, wie verzot is op tuinieren
en volop wil genieten van de natuur en het vrije buitenleven in de uitgestrekte bossen van het Geldersch Landschap, de landgoederen van Flip Hul of de uiterwaarden van de IJssel, vindt hier een uitgelezen mogelijkheid.

Deze charmante en vriendelijke VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is gelegen op een toplocatie, midden op een fraaie kavel van 1.705 m2, met gazon, borders, een overdekt terras met heaters en inbouwspots, nette natuurlijke vijver met diverse dieren en bijzondere vogels en een oprijlaan naar de dubbele carport met schuur.
De zon schijnt rondom de woning en in de tuin zijn meerdere plekjes om te genieten van de stilte en de natuur.

Indeling:
KELDER

BEGANE GROND:
vanuit de hal met toilet en garderobe, komt u in de sfeervolle living met houtkachel ( HR), openslaande deuren en rondom uitzicht op de tuin; de woonkamer biedt toegang tot een overdekt terras met ‘s avonds een prachtig uitzicht op de ondergaande zon.
via de kamer bereikt u de eetkamer en de woonkeuken met een nieuwe inrichting (Siematic 2013), waaronder een kookeiland met alle apparatuur, natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte;
Zowel de keuken als de eetkamer en woonkamer hebben toegang tot de besloten achtertuin ( op Zuid).
Middels de gang komt u in de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een kleed-/logeerkamer met kastruimte en een studeerkamer; in de voormalige berging is nu een bijkeuken en provisieruimte alsmede een nieuwe badkamer (2018) met alle voorzieningen gebouwd, zoals een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Vaste trap naar de …..

1STE VERDIEPING:
Voorzolder/hobbykamer met dakraam; 1 slaapkamer met dakraam; c.v. ruimte en ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten of ruimte voor een ideale thuiswerkplek.
Boven de badkamer is eveneens nog bergruimte te bereiken middels een vlizotrap.

Algemeen:
• Woonoppervlakte circa 147 m2. Inhoud: circa 534 m3.
• De woning is deels voorzien van isolerende beglazing (in de nieuwe kozijnen en deuren)
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Gas-CV (HR Combiketel Atag van 2019).
• Bouwjaar 1959; renovatie 2014 en 2018 .
• Het schilderwerk van de deuren, kozijnen en raamluiken is in 2020 uitgevoerd.
• Er is een rapport Bouwkundige Keuring aanwezig van een onafhankelijk bureau.
• Deels vloer en dakisolatie .
• Begane grondvloer is bekleed met o.a. een visgraat-PVC vloer in woonkamer en natuurstenen vloertegels.
• Op korte afstand van alle primaire voorzieningen.
• Er ligt glasvezel in de straat; deze zal waarschijnlijk in 2020 worden aangesloten.

Een unieke mogelijkheid om aan de bosrand van de uitgestrekte Veluwse bossen te wonen,
op fietsafstand van het Hanzestadje Hattem met een levendige centrum en musea en ook
de provinciehoofdstad Zwolle met al haar voorzieningen, cultuur en winkels, sprot en onderwijs.

Aanvaarding: in overleg
Richtprijs € 550.000,= k.kk.

  • 147 m2
  • 1.705 m2
  • 5

Kenmerken Henk Cramerlaan 15

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.705 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud534 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Henk Cramerlaan 15

Marktcijfers van Heerde

Gemiddelde verkoopprijs in Heerde

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Heerde

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Heerde

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Heerde

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Heerde

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Heerde

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod