Skip to content

Te koop: woonhuis Wiedenland 21 7711 VH Nieuwleusen

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwleusen Wiedenland 21

Aan een brede laan met (half)vrijstaande woonhuizen, ligt deze karakteristieke, moderne Villa met tuinhuis in een fraai aangelegde tuin met gazon, borders en terrassen.
De woning ligt aan de rand van een vriendelijke en jonge nieuwbouwwijk in een landelijke omgeving van Nieuwleusen, op korte afstand van de dorpskern met alle primaire voorzieningen en nabij een park met veel openbaar groen en een speelterrein.

De woning is traditioneel gebouwd met veel duurzame en onderhoudsvrije materialen en beschikt over moderne installaties voor verwarming, keuken en sanitair.

Indeling:
begane grond:
royale sfeervolle hal met vide en open trap, garderobe en ruim toilet met urinoir;
middels een glazen deur bereikt u de comfortabele living met zithoek en schouw met gashaard en toegang tot loggia met zicht op de tuin; separaat bevindt zich een studeer/tv kamer; de gedeeltelijk open keuken is voorzien van een complete en luxe inrichting met greeploze kasten en alle gangbare apparatuur, waaronder gaskookplaat, strakke afzuigkap en een Amerikaanse koelkast; naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een ruime berging met stookruimte en een nieuwe c.v. ketel; aan de loggia grenst de ouderslaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, en dubbele wastafel; de badkamer heeft een lichte en rustige kleurstelling en kwalitatief hoogwaardige materialen. vanuit de slaapkamer is er zicht op de tuin

Verdieping:
zwevende open trap naar vide met hal met pvc visgraatvloer; toegang tot grote zit/slaapkamer (36m2) met dakkapel; slaapkamer (16m2) met dakkapel en logeerkamer (19m2) met dakkapel; ruime badkamer met douche en toilet, wastafelmeubel.
alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en beschikken over bergruimte .

Zolder.
vanuit de hal middels en vlizotrap toegang tot de grote zolder met veel opbergmogelijkheden

Algemeen:
* tuin met tuinhuis en loggia met pelletkachel
* separaat berging in de tuin
* c.v. met vloerverwarming begane grond en badkamer op de verdieping; overige vertrekken op de verdieping radiatoren;
* elke ruimte heeft een eigen thermostaat
* nieuwe ( 2018) c.v ketel geschikt voor warmtepomp
* volledige geïsoleerd met o.a. extra spouwisolatie (muren 43 cm dik)
* achtergevel voorzien van zonwerend glas
* Noors-leistenen vloer op de begane grond met vloerverwarming
* gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
* veel duurzame en onderhoudsvrije materialen
* centrale ligging t.o.v. scholen, sport en ontspanning.
* ideaal voor zowel jong gezin als senioren
* opvallende vormgeving met groot schilddak
* besloten tuin met en maximum aan privacy

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 550.000,= k.k.

  • 225 m2
  • 687 m2
  • 4

Kenmerken Wiedenland 21

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte687 m2
Woonoppervlakte225 m2
Inhoud830 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wiedenland 21

Marktcijfers van Dalfsen

Gemiddelde verkoopprijs in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dalfsen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod