Te koop: woonhuis Zuiderzeestraatweg 3- A 8051 SL Hattem

Zuiderzeestraatweg 3A, Hattem

In een landelijke omgeving aan de uiterwaarden van de IJssel en op korte afstand van de Hanzesteden Hattem en Zwolle, zijn recent twee geschakelde Herenhuizen gebouwd onder architectuur van Karssing.
De woningen liggen op ruime afstand van de openbare doorgaande weg en hebben een eigen oprijlaan naar de garage met vliering en berging en beschikken achter op het perceel ( < 600m2) over een royale kapschuur ( 48 m2) met ruimte voor een buitenkeuken, tuingereedschap en tuinmeubilair. Door de bijzondere constructie van de daken ( zgn. mansardekap) beschikken de woningen over een groot woonoppervlak ( ca. 200 m2 ) en dito inhoud ( ca. 660 m3). De indeling is als volgt. begane grond,: royale hal met toilet en garderobe; sfeervolle living met serre met openslaande deuren naar terras en besloten tuin met max. privacy; deels open woonkeuken en toegang naar bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine en droger en stortbak; toegang tot inpandige garage met loopdeur naar de tuin en vliering met stookruimte. In de woonkamer is een diepe voorraadkast voor bergruimte en proviand. 1e verdieping fraaie massief eiken trap naar overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en 1 slaapkamer met erker; een ruime badkamer met aansluitingen voor ligbad, douche en dubbele wastafel; een separaat toiletruimte ; door de grote ramen beschikken de kamers over veel licht en uitzicht over de omgeving. 2e Verdieping overloop met dakvenster voor het trapgat; hal met toegang tot 2 grote slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten; tweede badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet. Algemeen: * onder architectuur gebouwd met oog voor detail en kwaliteit * veel duurzame en traditionele materialen * voorzien van (onderhoudsvrije) kunststof kozijnen * de aftimmering is geheel onderhoudsvrij * muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk * afgewerkte cement dekvloeren * voorzien van 20 zwarte 'in dak zonnepanelen' * volledig geïsoleerd; (energielabel wordt aangevraagd) * exclusief keuken- en sanitairinrichting * perceel omsloten door beukenhaag * vrij uitzicht over landerijen * op korte (fiets)afstand van Hattem en Zwolle * nabij doorgaande (snel)wegen A-28 en A-50 * gevarieerde omgeving met veel ontspanning en alle primaire voorzieningen * centraal in het economisch en bruisend hart van midden Nederland. Aanvaarding: direct Richtprijs € 735.000,= v.o.n.