Skip to content

Te koop: woonhuis Novalieweg 34 8051 AJ Hattem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hattem Novalieweg 34

Wonen in een karakteristieke jaren ‘30 Villa met authentieke details op een prachtige, ruime, besloten plek met eigen bosperceel in een kleinschalig villapark nabij landgoed Molecaten en het Geldersch Landschap en het grasland van de IJsselvallei, wordt zelden aangeboden, maar is nu mogelijk!

Na meer dan 50 jaar woonplezier bieden de huidige eigenaren de villa met garage en buitenzwembad en een schitterend bosperceel van ca. 8.500 m2 (!!) aan; een unieke kans voor een jong gezin met opgroeiende kinderen, die in een veilige omgeving, nabij scholen, sportvelden, zwembad en winkels, plezierig willen wonen.

Indeling:
Vestibule met garderobe, ruime hal met toegang tot kelder; sfeervolle voorkamer met erker, parketvloer, schouw met open haard en toegang tot loggia; achterkamer met lichte erker en grote glazen schuifpui naar terras en besloten tuin met zwembad.
Woonkeuken met originele inrichting en apparatuur; doorgang naar hal met bijkeuken, garage en praktijkruimte/hobbykamer.
Verdieping:
Ruime hal met toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kasten en balkenplafond; grote slaapkamer, thans studeerkamer met balkon en uitzicht over de tuin; kleine slaapkamer met kasten; badkamer met alle elementaire voorzieningen: ligbad, douche, 2 wastafels en toilet; grote werkkamer, voormalig praktijkruimte, over de breedte van het huis.
Vaste trap naar zolder.
Overloop met berging en kastruimte; 3 kinderslaapkamers; douche met toilet en wastafel.

Algemeen:

* onder architectuur gebouwde Villa op een unieke locatie in een rustig, kleinschalig villapark
* Nabij het historische en monumentale stadscentrum met alle primaire voorzieningen.
* De woning is voorzien van een c.v. met radiatoren en gedeeltelijk dubbel glas.
* Het zwembad is apart verwarmd en ligt besloten naast het terras en achter de aanbouw.
* De tuin heeft een maximum aan privacy, ligt op het zuid-westen en grenst aan een bosperceel.
* Het interieur, keuken, badkamer en sanitair, is gedateerd en toe aan een modernisering/renovatie.
* De basis en bouwstijl van de woning ( bouwjaar 1935) is solide en degelijk
* De kavel inclusief een bosperceel van totaal 8.500 m2 en de locatie zijn uniek .

* Kortom een heerlijk huis in een geweldige woonomgeving met veel privacy !

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs € 995.000,= k.k.

  • 250 m2
  • 8.736 m2
  • 6

Kenmerken Novalieweg 34

Overdracht

Koopprijs€ 995.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte8.736 m2
Woonoppervlakte250 m2
Inhoud850 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Novalieweg 34

Marktcijfers van Hattem

Gemiddelde verkoopprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hattem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hattem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hattem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hattem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod