Bosweg 5, Hattem,

In 1938 is deze rietgedekte vrijstaande bosvilla opgeleverd aan de eerste bewoners en kreeg dit huis de naam “Juweeltje”.
De opvolgende eigenaren hebben met veel gevoel en liefde voor het oorspronkelijke ontwerp, samen met de plaatselijke architect, de woning uitgebreid, gerenoveerd en aangepast aan hedendaagse eisen en wensen, zonder de charmante uitstraling uit het oog te verliezen.
Zo staat er nu een “Juweel” van een villa met ca. 200 m2 woonplezier, een vrijstaande garage/schuur, prachtig gelegen op een geheel omsloten glooiend perceel met fraai gazon, een vijver met soms een ijsvogel (!), borders en terrassen op het zuiden en westen.
De woning ligt aan een onverharde ‘eigen weg’, te midden van stijlvolle villa’s en landhuizen op ruime kavels met gazon en houtopstand, gelegen op loopafstand van de bossen van Molecaten en het Geldersch Landschap en op korte rijafstand van het historische, sfeervolle stadscentrum van Hattem en de uiterwaarden van de IJssel.
De provinciehoofdstad Zwolle met alle primaire voorzieningen, cultuur, zorg, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sport en leisure, theaters en restaurants liggen op 8 km.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond en kelder.

de entree en centrale hal met toilet en meterkast geeft toegang tot zowel de studeerkamer met veel daglicht, als de sfeervolle living met eet- en zithoek en de woonkeuken met moderne inrichting en apparatuur en een royale eetkamer met inloopkast.
Vanuit de keuken is een ruime kelder met daglicht bereikbaar; de kelder is in gebruik als was- en strijkkamer en opslagruimte voor proviand en wijn.
Zowel de keuken als de woonkamer heeft toegang tot de tuin met prachtige terrassen.

Eerste verdieping.

een overloop met veel vaste kasten en gang naar 4 slaapvertrekken, twee badkamers en hal met vaste trap naar 2e verdieping.
alle slaapkamers hebben sfeer door de vormgeving van het dak en zijn voorzien van een dakkapel of grote ramen met zicht op de tuin en de loofbomen; de ouderslaapkamer heeft op maat gemaakte ingebouwde kasten en een kleedhoek.

Tweede verdieping.

de spiltrap leidt naar de tweede verdieping met een speelse indeling met twee ruimten en de mogelijkheid om te slapen, te spelen of te lezen.
in de afgesloten zolderberging bevindt zich de c.v. combiketel, en is er bergruimte voor koffers en overtollig huisraad.

Algemeen:
– Charmante en met liefde onderhouden villa op prachtige locatie
– royale living voorzien van een eiken visgraat parketvloer met aansluiting voor een gashaard
– hal en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming
– studeerkamer heeft een stroken parketvloer
– het plafond in de living is voorzien van balken
– nieuwe badkamer met ligbad, dubbele douche, toilet en wastafels en vloerverwarming
– stijlvolle landelijke keukeninrichting met bar en moderne apparatuur
– rieten kap in 2010 en 2017 vervangen door een schroefdak
– woning is voorzien van glas- en dakisolatie
– separaat bevindt zich in de tuin een grote garage met zadeldak
– de garage is voorzien van een douche en toilet; een gastenverblijf is hier vrij eenvoudig te realiseren
– naast de garage is een overkapping voor fietsen, tuingereedschap en machines
– in 2008 is de woning voorzien van nieuwe installaties, waaronder een combi HR c.v. ketel
– aangesloten op alle nutsvoorzieningen, incl. glasvezel
– drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal
– het perceel is geheel omheind met hekwerk en struiken
– een onafhankelijk bouwkundig inspectierapport is beschikbaar
– een unieke woning op een even unieke locatie; een garantie voor jarenlang woonplezier