Aan idyllisch laantje op een fantastische locatie gelegen charmante en bijzondere Villa met
vrijstaande garage/schuur en carport en rondom besloten glooiende tuin ( Z-W) met gazon, 2 terrassen, borders en houtopstand.

De indeling is als volgt:

Hal/entree met toilet en garderobe; studeer/TV-kamer met massief houten vloer en veel daglicht;
sfeervolle L-woonkamer met houten vloer, open haard, balkenplafond en openslaande deuren naar het terras;
de hal geeft toegang tot de wijnkelder en de woonkeuken met een praktische lichte inrichting met natuurstenen blad
en apparatuur, waaronder een professioneel kookfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.

1e verdieping
Ruime hal/overloop, royale ouderslaapkamer met garderobekast en erker, en toegang tot groot balkon op het zuiden en separaat berging met c.v. combi ketel.
Tweede slaapkamer, grote badkamer met complete Spfinx inrichting, waaronder ligbad, douche, toilet en wastafels.

Vaste trap naar 2e verdieping
Hal met wastafel en bergkasten; 2 middelgrote slaapkamers met veel licht;

Algemeen:
*Goed onderhouden woning op TOP locatie
*Onder architectuur gebouwd en uitgebreid
*Garage/schuur met zolderberging
*Veel duurzame en degelijke materialen
*Nagenoeg geheel dubbel glas
*Exclusieve ligging in villapark
*Privé-laantje met maximale privacy
*Op korte afstand van historisch stadscentrum en alle primaire voorzieningen
*Nabij landgoed Molecaten en Geldersch Landschap.
*Veel wandel- en sportmogelijkheden.
*Ideaal voor – jong – gezin
*Unieke aanbieding

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 825.000,= k.k.