Marsweg 5, Hoonhorst ( gemeente Dalfsen)

In een schitterend coulissen landschap gelegen vrijstaand LANDHUIS, genaamd ‘de Marshoeve’ met diverse opstallen, waaronder een gastenverblijf met eigen opgang, een vrijstaande schuur/garage met buitenkeuken, een pergola en carport op een fraai aangelegd perceel met gazon, terrassen, vijver, weide en manegebak met verlichting, totaal ca. 1.5 ha. ; aansluitend ligt een bosperceel van ca. 2 ha. met houtopstand en een crossbaan.
Het gehele perceel is beveiligd en omheind met degelijk hekwerk en een toegangspoort met intercom.
In 2019/ 2020 zijn het in- en exterieur onder architectuur gerenoveerd en is een nieuw rieten dak gelegd en is de paardenstal verbouwd tot woonruimte
Op het terrein is voldoende ruimte voor een – mobiele – stal en opslag van hooi..

Indeling woonhuis:
in de kelder met deels daglicht via vensters, zijn een hobbyruimte, speelkamer en wijnkelder aanwezig.

Begane grond:
hal, gang, toilet, inpandige dubbele garage, berging, stookruimte, waskamer, provisieruimte
woonkeuken met professionele inrichting en apparatuur, waaronder kook- en spoeleiland, inductiekookplaten, dubbele koelkasten, wijnkast, oven , magnetron, koffiecorner, Quooker,; de keuken heeft openslaande deuren naar een groot en zonnig terras met zicht op de fraai aangelegde tuin en vijver;
naast de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle en ruime eetkamer met toegang tot het terras, vervolgens komt u in een prachtige en royale living met rondom uitzicht op de tuin en de borders; deels afgescheiden van de living zijn een studiehoek en bibliotheek.

Het landhuis beschikt over twee gescheiden verdiepingen beiden bereikbaar met een vaste trap.
De verdieping aan de westzijde is ingericht als master bedroom, met walk-in closet en moderne badkamer met douche, separaat toilet en dubbele wastafel.
De verdieping aan de oostzijde is ingericht met twee volwassen slaapkamers, gang, toilet en badkamer met douche en wastafelcombinatie.
Alle kamers zijn in stijl afgewerkt met mooie en moderne materialen en nieuwe installaties en sanitair.

Bijgebouwen:
Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen:
* naast de woning een garage/schuur met loggia en buitenkeuken;
* een pergola in de tuin met met zitruimte
* carport voor twee auto’s
* een vrijstaand gastenverblijf ( vm. stallen en wasruimte voor paarden) ca. 80 m2 met de volgende indeling
hal, toilet, woonkamer, open keuken met eiland en moderne nieuwe inrichting, badkamer met douche; ruime slaapkamer; de verdieping heeft een eigen ontsluiting en beschikt over een pantry, kelder en twee slaapkamers,. badkamer met douche en toilet.
achter en naast het gastenverblijf bevindt zich een sportruimte en een overdekt terras met zicht op de paarden wei.

Algemeen:

* kapitaal landhuis op een prachtig perceel
* gastenverblijf met modern appartement en studio en eigen toegang
* 470 mn2 woonoppervlak in woonhuis
* 110 m2 woonoppervlak in gastenverblijf
* 1.5 ha tuin, weide, vijver en borders
* 2.0 ha bos met houtopstand
* goed geïsoleerd; label B
* vloerverwarming begane grond
* 48 zonnepanelen
* maximale privacy
* eigentijdse en duurzame materialen
* gunstige en centrale ligging
* nabij dorpskern Hoonhorst en Heino
* provinciehoofdstad Zwolle op ca. 12 km
* op korte afstand van golfbaan, sportvelden en recreatie

De ligging in het uitgestrekte landschap met veel bossen, landerijen en landgoederen is uitermate aantrekkelijk voor buitensport- en natuurliefhebbers.
De woning ligt op loopafstand van de dorpskern Hoonhorst met een lagere school en een actief verenigingsleven en op fietsafstand van de dorpskernen Heino en Dalfsen; de provincie hoofdstad Zwolle met alle primaire voorzieningen, zoals onderwijs, winkelcentra, schouwburg, sport en cultuur bevindt zich op 10 autominuten.

Kortom een uniek aanbod.

Vraagprijs: € 1.985.000,=
Aanvaarding: in overleg