Uniek Aanbod:

Representatieve en gemoderniseerde g.o.h. KANTOORVILLA op fantastische locatie in hartje stad.

De karakteristieke villa beschikt over ca. 900 m2 ( bvo) kantoorruimte en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.
In de jaren 60 van de vorige eeuw is de woning verbouwd tot een bankkantoor met specifieke voorzieningen,
zoals een kluis, gewapend glas en alarm.
Vanaf 1991 is het kantoor in gebruik geweest bij een gerenommeerd accountants- en belastingadviesbureau die het pand met gevoel voor stijl en kantoorbeleving het pand heeft ingericht en gemoderniseerd; door groei is het kantoor in 2018 verhuisd.

Het kantoorpand beschikt over een tweetal hoofdingangen, een aan de voorzijde, die toegang heeft tot de parterre en de verdieping en een ingang aan de zijgevel met toegang tot het souterrain en de zijvleugel.
Middels een slagboom is het eigen parkeerterrein aan de achterzijde afgesloten.

De indeling is als volgt:
Toegang zijgevel:
ca. 320 m2 ( bvo) kantoorruimte bestaande uit:
entree met monumentale hal en gang, tweetal directiekamers, receptie, sfeervolle presentatieruimte met bar en zithoek
en toegang tot de tuin; separaat kantoorkamers, toiletgroep en eenvoudige keuken met inrichting.

Hoofdingang

parterre met ca. 235 m2 kantoorruimte bestaande uit:
fraaie entree met wachtkamer; open receptie met 6 werkplekken, toegang tot loggia; directiekamer met conferentiehoek;
5 efficiënte spreekkamers met meerdere werkplekken; toegang tot kelder met keuken, pantry en toiletgroep;

schitterende trappenhuis met toegang tot tussenverdieping:
ca. 120 m2 ( bvo) met keuken, archief en kantine, kantoorruimte en eerste verdieping:;
ca. 235 m2 ( bvo) kantoorruimte met grote conferentiezaal met balkon; 4 ruime kantoorvertrekken met meerdere werkplekken; toiletgroep en pantry.;
zolder met technische ruimte en c.v. ketels.

Algemeen:

* voorzien van vloerbedekking, laminaat en houten vloerdelen
* frisse moderne kleurstelling
* veel originele details en plafonds
* grotendeels dubbel glas en voorzetramen
* nieuwe HR ketels
* mechanische ventilatie
* grotendeels airconditioning
* hoge plafonds met ornamenten
* buitenschilderwerk 2021
* schitterende ligging aan stadsgracht en plein.
* op korte afstand van historische centrum
* nabij station en alle dorgaande wegen
* opvallende en klassieke voorgevel.
* representatief pand
* ideaal voor vrije beroepen, dienstverlening of zorgorganisatie.
* deelverhuur en BTW bespreekbaar
* meetrapport aanwezig

Aanvaarding: in overleg
Huurprijs : vanaf € 48.000,00 excl. p/jaar