Centraal en gunstig gelegen winkelruimte met een opvallend breed front van ca. 11 meter.
De voorzijde grenst aan een brede stoep met mogelijkheid voor uitstalling.

Het interieur van het pand is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd; aan de achterzijde zijn er goede laad- en los mogelijkheden en bevindt zich een openbaar parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen.
Ook aan de voorzijde bevinden zich gratis parkeerplaatsen.

Indeling:

ca. 80 m2 vvo winkelruimte

Zowel de voor- als de achterzijde ligt aan de openbare weg en is derhalve prima te bereiken en te bevoorraden.
De ruimte is vanaf aanvang in gebruik geweest bij een kapsalon met voldoende ruimte voor meerdere stoelen.
ook is er een pantry, een dagverblijf en berging.
De ruimte heeft een c.v. gas, een nieuwe elektrische installatie; voorgevel met isolatieglas, een betonnen vloer en een systeemplafond met verlichting, ventilatie en airconditioning .

* centrale ligging aan een doorgaande en drukke route naar het stadscentrum
* dichtbevolkte woonwijk met grote diversiteit aan populatie
* tegenover een overdekt winkelcentrum met supermarkt
* in de wijkwinkelcentra Hogenkampsweg, Diezerpoort en Aa-landen is een breed winkelaanbod gevestigd
* in de winkelstrip zijn een aantal gerenommeerde dagwinkels gevestigd met een regionale en zelfs landelijke
bekendheid ( De geluksmakelaar van Nederland)
* Het pand beschikt over energielabel A en een meetrapport.
* Er is voldoende (gratis) parkeerruimte in de directe omgeving.
* voor velrelei doeleinden egschikt ( geen horeca).

Aanvaarding: direct
Huurprijs : € 1.500,= per maand, excl. btw en energie.