Koningin Wilhelminastraat 11, Zwolle

De Veerallee is een aantrekkelijke en gevarieerde woonomgeving met woonhuizen in diverse authentieke stijlen. De wijk is centraal en gunstig gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum, het park het Engelse Werk, de rivier de IJssel, de Veluwe, het station, de in- en uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen.
Vanaf 1900 is de bouw gestart met karakteristieke herenhuizen, boven-en benedenwoningen en (half)vrijstaande villa’s. In de Koningin Wilhelminastraat bieden wij zo’n authentiek en klassiek herenhuis aan. De woning heeft een opvallende trapgevel en binnen zijn veel authentieke elementen behouden gebleven. De bewoners hebben de afgelopen 40 jaar vooral praktische aanpassingen gedaan op het gebied van duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd en heeft bijna overal glasisolatie en er zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd (2020). De woning heeft dan ook energielabel B.

De indeling van deze stijlvolle woning is als volgt.

Begane grond
Hal en gang met granito vloeren, zijn gescheiden door een gezandstraalde deur. In de gang is er de trapopgang, toegang tot toilet, kelder, keuken en de sfeervolle kamer en suite met suitedeuren met glas-in-lood ramen. Vanuit de kamer geven dubbele deuren toegang tot de besloten tuin met terras en schuur. De kamers zijn voorzien van sierstucwerk in de hoge plafonds. De woning is geheel voorzien van paneeldeuren afgewerkt met authentieke sierlijsten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een statige trap. De overloop geeft toegang tot een ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een loggia, een grote slaapkamer met vaste kasten en origineel balkon, een kleine slaapkamer met wastafel, een separaat toilet, een badkamer met douche, twee wastafels en infraroodsauna.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft via een overloop toegang tot een drietal kamers: een grote slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en twee kamers aan de achterzijde met toegang tot een groot dakterras. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel is bereikbaar vanuit twee kamers.

Derde verdieping
Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar een hobbyruimte met dakvenster en naar een grote berging.

Algemeen:

* degelijke, traditionele bouw
* ideale gezinswoning, ook voor werken aan huis
* 170 m2 woonoppervlak
* veel originele details en kenmerken
* hoge plafonds met origineel stucwerk
* zes slaapkamers waarvan vier grenzend aan een balkon aan voor- of achterzijde
* hal, gang en toilet met granito vloeren
* energielabel B
* 10 zonnepanelen
* zonneboiler
* lage energielasten
* grotendeels dubbel glas
* tuin met achteringang
* autoluwe straat met veel originele herenhuizen
* actieve en sociale woonomgeving
* kinderdagverblijf op korte afstand
* openbaar groen en speelterreinen

Kortom een ideale gezinswoning voor jarenlang woongenot.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 750.000,= k.k.