Een parel in het prachtige centrum van Zwolle! Dit unieke appartement met drie verdiepingen en een oppervlakte van 111 m² is gelegen in hartje centrum.
Op het dakterras heb je een schitterend uitzicht over de gracht, de wal en de rijksmonumenten aan de monumentale en levendige Thorbeckegracht.

Het appartement kent een bijzondere geschiedenis. Het oorspronkelijke pand is ontstaan door de samenvoeging van twee woningen. De ene woning aan de kant van de Krabbestraat is gebouwd rond 1890 en de andere woning aan de Buitenkant rond 1900. In de jaren 70 van de vorige eeuw is het samengevoegd, wat verklaart dat er in de administratie van de gemeente Zwolle het bouwjaar 1973 staat, waarna het in 1983 geheel is herbouwd en verdeeld in een drietal appartementsrechten.

Naast deze bijzondere ontstaansgeschiedenis is het ook nog eens een bijzondere woning met een eigen entree aan de grachtkant, enkel van de kade gescheiden door een voetgangerspassage. Daarnaast heeft de bovenwoning een groot dakterras en een berging aan de Krabbestraat.
Het geheel object heeft een beschermde status: beschermd stadsgezicht.
De woning ligt in de binnenstad, waardoor onder andere winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants en supermarkten zich op loopafstand bevinden.

Indeling
Via de entree en trapopgang kom je in de hal met een toegang tot verschillende ruimtes. Doordat de oorspronkelijke woningen verschillende hoogtes hadden, is er een speelse splitlevelindeling ontstaan. In de hal bevindt zich het toilet met een marmeren vloer en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, kijkt uit op de Thorbeckegracht. De keuken met eetkamer ligt op een lager niveau dan de woonkamer maar beide ruimtes staan met elkaar in een open verbinding.
De keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot fornuis met inductieplaat en gril en combi-oven; een vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap én een afzeteiland. De gevels aan de Buitenkant en de Krabbestraat met fraaie, hoge raampartijen zorgen voor veel licht in de woon- en eetkamer.

Via de trap kom je op de tweede verdieping, hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een praktische ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (2018), de warmte-terugwin-installatie en de balansventilatie. Boven de slaapkamer is een bergzolder aanwezig.

Het dakterras van bijna 25 m² is te bereiken via een vaste trap. Naast het prachtige uitzicht over het stadscentrum en de gracht beschikt het terras over veel privacy en beschutting.

Kenmerken

– Luxe en hoogwaardige afwerking;
– Woonoppervlakte van 111 m²;
– Fraai en uniek terras met rondom uitzicht;
– Goed geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Aparte schuur m.m.v. motor en fietsen;
– Gunstige en rustige ligging in hartje stad;
– Alle primaire voorzieningen binnen handbereik;
– VvE kosten bedragen € 290,= p/m ( € 200 per/m voor onderhoud; € 90,= voor alg. kosten);
– Lichte kleurstelling en smaakvolle afwerking;.

Wil jij deze unieke en bijzondere woning bezichtigen? Mail ons voor het plannen van een afspraak!

Aanvaarding: in overleg
Richtprijs : € 690.000,- k.k.