Rustige ligging, in een mooi gedeelte van de wijk Stadshagen, deelgebied “De Hoven”. Deze gemoderniseerde en UITGEBOUWDE HOEKWONING heeft een voor-, zij en achtertuin (ca. 10 m. diep, op het Z/W), een vrijstaande houten berging en een achterom op 179 m2 grond.

Een bijzondere woonbuurt met veel groene plekjes waar kinderen onbekommerd in een verkeersluwe omgeving kunnen spelen. Daarnaast maken de 5 slaapkamers het een echte eengezinswoning.
Door de ligging a/h begin van de wijk, bent u snel bij diverse uitvalswegen, waaronder de A-28. De Westenholterbrug tussen Stadshagen en Westenholte, is een echte eyecatcher, dus u weet precies aan welke zijde u de wijk moet in- of uitrijden.

INDELING:
BEGANE GROND: entree; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang; uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, erker bij de zijgevel en een deur naar de achtertuin (door de grote ramen wordt de tuin optisch bij de woonkamer betrokken, vrij zicht); nette open woonkeuken met erker en een recht keukenblok met inbouw vaatwasser, een rvs afzuigkap en een losstaande rvs koel-/vriescombinatie en een rvs 5-pits-gasfornuis met oven.

1e VERDIEPING: Overloop; 3 slaapkamers; inpandige nette badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Vaste trap naar de ……

2e VERDIEPING: 1 zeer ruime studio/slaapkamer aan de achterzijde (door de hoge nok een fantastische ruimtewerking); kast met opstelplaats voor de wasmachine en stookruimte; 1 slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte;

Algemeen:
• Bouwjaar 2007.
• Optimaal geïsoleerd (o.a. HR++ isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie).
• De begane grondvloer is bekleed met een laminaatvloer. De verdieping zijn deels bekleed met een laminaatvloer.
• Circa 141 m2 woonoppervlakte. Circa 550 m3.
• Hardhouten kozijnen, ramen en deuren.
• Voorzien van gas-cv: Nefit Smartline HR combiketel (2007).
• In 2017 is de woning a/d buitenzijde geschilderd. De dakbedekking v/d schuur is in 2018 vernieuwd.
• Energielabel: Definitief A Label.

Nabij diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor de kleine kinderen. Tevens treft u het winkelcentrum op loopafstand aan, evenals scholen en sportfaciliteiten. In het winkelcentrum zijn ook het Cultuurhuis (o.a. bibliotheek, activiteiten begeleiding), het Bewegingshuis (multifunctioneel sportcentrum) en het Gezondheidshuis gesitueerd. Kortom alles binnen handbereik.

Aanvaarding: 3 weken na oplevering v/d nieuwbouwwoning aan verkoper, doch uiterlijk 5 juli 2021.

Vraagprijs: € 445.000,– k.k.