Skip to content

Te Koop: woonhuis Boomgaard 13 8266 JM Kampen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 775.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Kampen Boomgaard 13

Deze prachtige VRIJSTAANDE rietgedekte VILLA, ontworpen door O5B architecten, is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Kampen in “Het Onderdijks” nabij het pas ontwikkelde natuur en recreatiegebied “Het Reevediep” Aan de achterzijde heeft u een fraai en vrij uitzicht over een landbouwakker met daarachter de dijk en de IJssel.

Rondom treft u een fraai aangelegde tuin met bloemrijke planten-/bloemborders/fruitbomen aan en diverse terrassen (met o.a. een veranda), waar u op diverse plekken in de tuin optimaal van de zon, de rust én de privacy kunt genieten. Wilt u even op een andere manier relaxen, dat kan in de vrijstaande houten buitensauna. Of in de zomer in een eventueel op te zetten zwembad (Electrapunt voor warmte- en zuiveringspomp aanwezig) evenals verharde ondergrond (met kunstgras).
De woning is gebouwd op een kavel van maar liefst 1.163 m2 grond.

Deze houtskeletbouwwoning is optimaal geïsoleerd (HR++ glas, muur-, vloer- en dakisolatie) en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De kozijnen en deuren zijn vervaardigd van hardhout. De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie, vloerverwarming (hoofdverwarming) en Warmte Terug Win-installatie, hetgeen een perfecte klimaatbeheersing geeft en een duurzaam leefklimaat: Energielabel A. Op warme dagen in de zomer wordt de gehele woning gekoeld naar een zeer aangename temperatuur door middel van de warmtepomp. Het verschil tussen de buiten- en binnentemperatuur kan oplopen tot circa 10 tot 12 graden Celsius afhankelijk van uw wensen.

Het treinstation Kampen Zuid ligt op fietsafstand van de villa. Zo bent u in tien minuten in Zwolle of in circa een uur in de Randstad.

De villa ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met scholen en verschillende speeltuinen, trapvelden en een park in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, garderobe nis; toilet met luxe wandcloset en fontein; provisie/wijnkelder (circa 3×6 meter en stahoogte); meterkast; trap naar eerste verdieping; royale living met zandstenen openhaard, parketvloer (Afzelia) en prachtige glaspui tot op de grond, erker en openslaande deuren naar de zijtuin met veranda; werk-/hobbykamer (door suitedeur af te sluiten v/d woonkamer); vanuit de living is middels schuif suitedeuren de ruime straatgerichte luxe woonkeuken bereikbaar. Er zijn 2 keukenblokken en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, speedoven/magnetron, 5-pits-gas-op glas-kookplaat, rvs afzuigkap, nieuwe vaatwasser (december 2019), koelkast en Quooker en 2 vaste kasten; openslaande deuren naar de zijtuin; bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger/vriezer/; vanuit de hal is de zeer ruime garage (met vloerverwarming) bereikbaar met openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, waarvan de master bedroom een “walk in closet” heeft; luxe badkamer voorzien van een ruime whirlpool/ligbad , inloopdouche met duo-douche, een dubbele wastafel en 2 wandmeubels; separaat wandcloset met fontein.

Tweede verdieping:
2 ruime slaapkamers; 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel.
Vanaf de slaapverdiepingen is er prachtig uitzicht op de rivier de IJssel.

Algemeen:
• Bouwjaar 2005;
• Optimaal geïsoleerd;
• Voorzien van alle gemakken en luxe;
• Circa 269 m2 gebruiksoppervlakte en inhoud circa 1.100 m3;
• Warmtepomp (Alpha Innotec, showmodel 28/9/2011, geplaatst in 2016);
• In 2018/2019 is de buitenzijde geschilderd;
• De rieten kap is vervaardigd van Donau riet (steviger en dikker riet, daardoor minder onderhoud benodigd).
• Energielabel A.

Zoekt u een prachtige woning, waar u zich op alle fronten echt “thuis” voelt, dan hoeft u niet verder te zoeken, want deze woning biedt u dit allemaal.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 775.000,– k.k.

  • 269 m2
  • 1.163 m2
  • 5

Kenmerken Boomgaard 13

Overdracht

Koopprijs€ 775.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.163 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie269 m2
Inhoud1.100 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Boomgaard 13

Marktcijfers van Kampen

Gemiddelde verkoopprijs in Kampen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Kampen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Kampen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Kampen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Kampen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Kampen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod