Skip to content

Te Koop: woonhuis Kerkhofstraat 6 8051 GG Hattem

Verkocht

€ 860.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hattem Kerkhofstraat 6

Karakteristiek en monumentaal Herenhuis ( vm. praktijkwoning) met separaat gelegen zelfstandige woning (60m2) gastenverblijf/atelier/praktijk met eigen adres en ingang en ondergelegen schuur/berging met hobbyruimte,
2 parkeerplaatsen en rondom prachtig aangelegde stadstuin (ca. 1.400 m2 !!) ) met groot terras, gazon en borders.
Centraal maar rustig en onopvallend gelegen monument in het historische stadscentrum, op loopafstand van de winkels uiterwaarden met jachthaven, musea en IJssel.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met granito vloer en trappenhuis, wijn- en stookkelder, toilet , studeerkamer met kastenwand; originele kamer en suite met parketvloeren, open haarden en stuc-plafonds, schuifdeuren naar serre/tuinkamer met openslaande deuren naar besloten terras.; woonkeuken met doelmatige en praktische inrichting en apparatuur (2004), bijkeuken en wasruimte; ingang en doorgang naar schuur/berging.

1e verdieping:
bordes met toegang tot slaap/speelkamer; ruime overloop, royale en originele ouderslaapkamer met kastruimte, grote logeerkamer met kasten, beide slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met uitzicht over de tuin en de uiterwaarden; slaap/werkkamer met kastruimte; grote badkamer met oorspronkelijke inrichting waaronder ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet, bidet.; vaste trap naar

2e verdieping:
overloop met in stijl gerestaureerde dakkapellen, logeerkamer; slaapkamer met daglicht; slaap/hobbykamer; veel bergruimte .

Woning/ gastenverblijf/ atelier/ praktijkruimte
Aan de rand van de tuin met een eigen ingang en adres aan de Nieuwe Weg 2-A, bevindt zich een zelfstandige woning thans in gebruik als gastenverblijf, maar uitermate geschikt voor praktijk/atelier/woonruimte.
In het basement bevindt zich een grote berging met hobbyruimte en werkplaats.
De vm. praktijkruimte ( 60m2) is thans in gebruik als woonruimte, en beschikt over een ruime hal, toilet, pantry, keuken, woonkamer, slaapkamer en een douche.
De ondergelegen schuur kan worden benut als garage, schuur en hobbyruimte;

Algemeen;
Het pand is en wordt door de huidige eigenaren met veel liefde en gevoel voor stijl, bewoond en onderhouden.
Recent is de slaapverdieping opnieuw ingedeeld en zijn de kamers gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, wanden, deuren en plafonds; tevens zijn een groot aantal energiebesparende maatregelen uitgevoerd, waaronder isolatie van de begane grond vloer.
Het interieur en het dak van de praktijkruimte is hersteld en gemoderniseerd.
In 2004 is, onder toezicht van Monumentenzorg, een grote renovatie/restauratie uitgevoerd van de daken, dakkapellen, de installaties en riolering, de keuken, ramen en kozijnen.

Ofschoon het object midden in de stad ligt, beschikt het pand aan de achterzijde over een fraaie en royale tuin.
Aan de voorzijde straalt het pand rust en karakter uit; het interieur heeft door de klassieke en hoge kamers veel sfeer.

Hanzestad Hattem is een vriendelijk en origineel stadje met veel historische kenmerken en waarden, en wordt omgeven door de landerijen aan de IJssel en de bossen van het Geldersch Landschap.
Op korte afstand ( 6 km) ligt Zwolle met een diversiteit en verscheidenheid aan primaire voorzieningen, zoals onderwijs, cultuur, zorg, sport en winkels.

Kortom, een uniek object voor een scherpe prijs

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 860.000,= k.k.

  • 325 m2
  • 1.479 m2
  • 6

Kenmerken Kerkhofstraat 6

Overdracht

Koopprijs€ 860.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.479 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie325 m2
Inhoud1.020 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

Ligging Kerkhofstraat 6

Marktcijfers van Hattem

Gemiddelde verkoopprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hattem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hattem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hattem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hattem

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod