Buitenkant 33 8011 VJ, Zwolle

Een parel in het prachtige centrum van Zwolle! Dit unieke appartement met drie verdiepingen en een oppervlakte van 111 m² is gelegen in hartje centrum. Door het dakterras heb je een schitterend uitzicht over de gracht, de wal en de rijksmonumenten aan de overzijde. 

Het appartement kent een bijzondere geschiedenis. Het monumentaal pand, gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht, is ontstaan door de samenvoeging van twee woningen. De ene woning aan de kant van de Krabbestraat is ontstaan rond 1890 en de andere woning aan de Buitenkant rond 1900. In de jaren 70 van de vorige eeuw is het samengevoegd, wat verklaart dat er in de administratie van de gemeente Zwolle het bouwjaar 1973 staat. 

Naast deze bijzondere ontstaansgeschiedenis is het ook nog eens een bijzondere woning met een eigen entree aan de grachtkant, enkel van de kade gescheiden door een voetgangerspassage. Daarnaast met een groot dakterras en een berging aan de Krabbestraat is het een unieke kans om hier te wonen! 
De woning ligt in de binnenstad, waardoor onder andere winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants en supermarkten zich op loopafstand bevinden. 


Indeling
Via de entree en trapopgang kom je in de hal waar toegang is tot verschillende ruimtes. Doordat de oorspronkelijke woningen verschillende hoogtes hadden, is er een speelse splitlevelindeling ontstaan. In de hal bevindt zich het toilet met een marmeren vloer en fonteintje. De sfeervolle woonkamer kijkt uit op de Thorbeckegracht. De keuken met eetkamer zit op een lager niveau dan de woonkamer, beide ruimtes staan met elkaar in verbinding. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot fornuis met inductieplaat en gril, combi-oven, vaatwasser, boiler, afzuigkap én een kookeiland. De eetkamer met fraaie raampartijen maakt het compleet. 

Via de trap kom je op de tweede verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de Cv-ketel (uit 1997), de warmteterugwin-installatie en de balansventilatie. Boven de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een bergzolder aanwezig. 

Het dakterras van bijna 25 m² is te bereiken met de trap. Naast het prachtige uitzicht over het stadscentrum en de gracht is het dakterras aardig beschut. Het is ontworpen door een architect en professioneel aangelegd. Er is elektra aanwezig en voldoende bergruimte. Voor het parkeren is het mogelijk een vergunning aan te vragen voor de gracht en omstreken. Vanwege de wachttijd is het ter overbrugging mogelijk om tegen een gereduceerd tarief op alternatieve locaties te parkeren.


Kenmerken
- Prachtig luxe afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van 111 m²;
- Dakterras op het zuiden, aanwezig op de derde verdieping van bijna 25 m²;
- Cv ketel uit 1997;
- Energielabel C;
- Berging aanwezig, voorzien van elektra; 
- Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik;.

Wil jij deze unieke locatie bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! 


Aanvaarding: in overleg 
Vraagprijs: € 690.000,- k.k.